很多事，不是不能做，而是不想做，因为每个人的心底，都有对美好生活的向往。将就？谁都不愿意！但买一件衣服可以不将就，换一部手机可以不将就，但买房不将就，恐怕没这么简单。有了环境，意味着昂贵的时间成本；有了配套，却只能困于高楼之中，而环境配套都有，钱包不同意了。这种情况，恰似经济学里著名的“不可能三角”，“高流转”、“稳定性”和“独立性”很难兼得。
但任何时代，都有理想主义者，致力于将不可能变成可能。今天，我们一起看看发展中的高铁新城！
01教育拼图补齐高铁新城新引擎来了
就在最近，烟大附中(石明校区)小学部招生简章公示，烟大附中(石明校区)小学部的招生范围为，东都、西都、曲家庄、泰和府。小学部即将在2022年9月迎来新学校的首批学生，满足周边居民更多的入学诉求。至此，高铁新城补上了“教育”这块拼图！
来源：莱山区石明小学公众号
高铁新城一直因欠缺优质小学教育配套而饱受争议。居民主要依靠周边原生村落的教育配套，离家远不说，学校规模和硬件条件都不理想。就拿改造前的石明小学来说，一共只有一栋两层的教学楼和10间教室，而最新投用的烟大附中(石明校区)小学部，光是地上建筑面积就有1.2万方，配有两栋教学楼共30个班制，再加上办公综合楼、风雨操场和食堂，可以说是顶格配置了。
烟大附中(石明校区)小学部2栋教学楼
这不仅是校舍的简单扩容，背后更是烟大附小教育集团师资和管理的资源整合，为高铁新城片区，乃至整个莱山的价值跃升。在同一教育集团内，采用同一套领导班子、同一支教学团队、同一种管理模式、同一个考核评价体系。可以说，从石明小学到烟大附中(石明校区)小学部不只是一块牌子的变动，更是教学、师资、管理的全方位提升。光是2021年，烟大附中三校区就新招聘教师24人，其中5人本科，18人研究生学历。烟大附中(石明校区)小学部的投用，无疑是一颗最好的定心丸。它不光给房企与买房人注入一剂有力的“强心针”，也是片区再次腾飞前夜，浓墨重彩的一笔。
02商业、医疗、环境、园林...配套超多！你需要的基本都有！
从2020年关注高铁新城开始，这片土地就不断传来让人热血沸腾的好消息。高铁新城的配套，了解过的基本都直呼绝了！
交通出行：
2020年2月，高铁新城规划横空出世，横跨芝罘、莱山两区，东至山海南路，西至机场路，南至澳柯玛大街，这6平方公里的核心区，全城利好。
|烟台市城市快速路山海路建设工程设计
2025-08-04，由中建八局承建的烟台市城市快速路山海路项目首段钢箱梁架设顺利架设完成，标志着山海路项目上部施工迈上新台阶。这条北起塔山隧道南，南至绿斯达路，全长约5.7公里的快速路，是烟台中心城区“12335”建设思路发布之后公示的首条快速路，也是烟台“一横两纵”快速路网中的重要“一纵”。快速路网全面建成后，在烟台市中心区和各组团中心区边缘，将形成“轴+网格”快速路布局。可以说，山海快速路同烟台南站一起构成了链接中心主城与高铁新城、烟台与胶东半岛的黄金走廊。国内三甲：官方公布了毓璜顶医院莱山院区一期工程完工，即将于近期投入使用的消息。一期工程包括了门诊、医技、手术、住院、体检等完整的三级综合医院功能，设置床位1000张，而涵盖老年照护和康复医学中心建设项目也已经启动，设计床位1250张，主要提供医疗养老和康复服务。
毓璜顶医院莱山院区项目图
毓璜顶医院莱山院区入驻，民生医疗得到了更好的保障。商业配套：总投资150亿元的烟台高铁新区·绿地城际空间站项目率先开工，这里未来将形成“产城创”融合发展的生态创新区和推动城市产业功能升级的新载体。
烟台高铁新区·绿地城际空间站项目规划图
《烟台南站及周边区域综合交通规划研究公开招标公告》重点研究烟台南站及周边区域的道路布局方案、南站枢纽各类场站及进出交通组织、商务区核心区综合交通体系，《烟台市区商圈专项规划》则将高铁新城列为重点功能区区域商圈……真是让其他地方的小伙伴们羡慕不已。
03现房现证更有安全感的高端人居
在潜藏无数减配、停工、烂尾、暴雷风险的楼市，怎么才能完美呈现不将就的人居大城？我们当然有自己深入的思考。交通、商业、教育、医疗，不仅要有，还需足够的品质，更奢侈的是，还要在城市中，是现房，并实现湖居。已是一城繁华，这还不够，泰和府还要带来真正意义上的高端人居。同时，泰和府深谙，品质的基础，必须是信守承诺。如此，泰和府真的可以制造惊喜，一次性满足品质人居的全部需求吗？是的，她交出了一个满分大园。
泰和府实景
当初泰和府一推出，就引起了不小的轰动。无他，近港城核心，又有大片苍翠群山湖景的，能有几个项目？从屋内推窗向外，就是无敌的景色。
数万平的湖景，搭配纯正的江南园林，让平时仅可在高端墅区呈现的江南园林，出现在了“寻常百姓家”，为莱山人居再树新的巅峰。
漫步湖边，宛若置身江南……
2025-08-04，泰和府承诺的斥资3000万打造的9000㎡二期园林，重磅呈现！俯瞰湖波浩淼的日月湖和泰悦湖、三层叠水式的瘦西湖，三湖联动，将整个江南园林拉到了一个全新的维度，泰和府也做到了。
市场上存在许多项目，但往往只做到了满足一方面的价值点，没有更进一步，这样的作品，不是真正的“豪宅”。在泰和府身上，低密度、大师设计、过硬的产品、高保障的品牌力...这些湖居新标准都天生存在。泰和府还提升了要求——看房即验房，买房即办证！
从4月3日泰和府一期竣备交付，办出第一张证至今，泰和府一直在办证路上高歌猛进。就在前不久，泰和府又集中为业主办理了一批不动产权证。仅3天，100多张！速度快得让人咋舌又羡慕不已，真正做到了交房、领证“无缝衔接”。
此外，项目规划和合食堂、和合书房等配套，社区商业街区亦启动招商，目前已有多家品牌签约落地，社区配套进入成熟“快车道”。
从上至下依次为山海高速路、烟台第二实验幼儿园、高铁南站、毓璜顶医院莱山分院概念图
高铁南站、山海高速路、烟台第二实验幼儿园、烟大附中(石明校区)小学部、毓璜顶医院莱山分院……结合周边众多重磅配套加持，为业主未来的美好生活创造更多可能。赶紧前往现场，把握当下吧~
